Ocenění nemovitého majetku

Ocenění nemovitého majetku provádíme buď pro transakční účely s majetkem samotným a nebo jako součást ocenění podniku či jeho části. Ocenění se provádí také pro účely auditu společnosti dle českých účetních standardů či pro potřeby IFRS, např. v případě alokace kupní ceny a dalších. Zpracováváme taktéž ocenění pro daňové účely.

V rámci oceňování nemovitého majetku Vám nabízíme vypracování znaleckých posudků pro účely stanovení obvyklé ceny (tržní hodnoty) a ceny zjištěné dle cenového předpisu (tzv. administrativní ceny). Při oceňování nemovitého majetku vycházíme z mezinárodních oceňovacích standardů a ze zákona o oceňování majetku s využitím standardně uznávaných metod, tj. metod porovnávací, výnosové a nákladové.

Využití

Využití našich služeb v této činnosti nabízíme zejména při:

• ocenění nepeněžitého vkladu
• ocenění úplatného převodu mezi spřízněnými osobami
• ocenění nemovitého majetku při přeměnách společností
• ocenění nemovitého majetku pro účely jeho aktivace v podnikatelském účetnictví včetně ocenění pro účely Mezinárodních standardů účetního výkaznictví IFRS/IAS
• zjištění administrativní ceny nemovitostí pro stanovení daňového základu v případě části majetkových daní (daň z převodu nemovitostí, darovací daň)
• ocenění jako podklad pro řešení právních sporů
• uplatnění zástavního práva (zajištění úvěrů)
• ocenění věcných břemen
• ocenění souboru majetku při ocenění podniku či jeho části
• stanovení výše uskutečněného technického zhodnocení
• ocenění pro veřejnou dražbu
• odborných odhadech při rozhodování o prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti apod.